主旨： 公告本公司取得台中市南屯區文山段土地及建物
股票代號：8109
公司名稱：博大科技
發言時間：2019-04-12 17:16:34
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:台中市南屯區文山段296地號
建物:台中市南屯區139-1及139-2建號
2.事實發生日:108/4/12~108/4/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地總面積：2,821平方公尺(折合約 853.35坪)
(2)139-1建號房屋總面積：506.88平方公尺(折合約153.33坪)
139-2建號房屋總面積：680.31平方公尺(折合約205.79坪)
(3)交易總金額：貳億伍仟萬元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
自然人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽約款:貳仟伍佰萬元整
用印款:貳仟伍佰萬元整
完稅款:貳億元整
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易方式：議價
價格決定參考依據：依治緯不動產估價師事務所之估價報告
決策單位：董事會授權董事長依公司取得或處分資產處理程序辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
治緯不動產估價師事務所
估價金額為貳億五仟貳佰零伍萬壹仟壹佰陸拾元整
11.專業估價師姓名:
林筱涵
12.專業估價師開業證書字號:
(106)中市地估第000091號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：春鴻不動產有限公司
經紀費用：買賣總價金0.5%(營業稅外加)
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:台中市南屯區文山段296地號
建物:台中市南屯區139-1及139-2建號
2.事實發生日:108/4/12~108/4/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地總面積：2,821平方公尺(折合約 853.35坪)
(2)139-1建號房屋總面積：506.88平方公尺(折合約153.33坪)
139-2建號房屋總面積：680.31平方公尺(折合約205.79坪)
(3)交易總金額：貳億伍仟萬元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
自然人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽約款:貳仟伍佰萬元整
用印款:貳仟伍佰萬元整
完稅款:貳億元整
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易方式：議價
價格決定參考依據：依治緯不動產估價師事務所之估價報告
決策單位：董事會授權董事長依公司取得或處分資產處理程序辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
治緯不動產估價師事務所
估價金額為貳億五仟貳佰零伍萬壹仟壹佰陸拾元整
11.專業估價師姓名:
林筱涵
12.專業估價師開業證書字號:
(106)中市地估第000091號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：春鴻不動產有限公司
經紀費用：買賣總價金0.5%(營業稅外加)
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
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