主旨： 代孫公司華冠通訊(江蘇)有限公司公告出售土地及房產事宜
股票代號：8101
公司名稱：華冠通訊
發言時間：2019-04-23 16:35:33
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
華冠通訊(江蘇)有限公司座落于吳江經濟開發區227省道西側的工業房地產。
2.事實發生日:108/4/23~108/4/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積: 19,723.5 平方米
房產面積: 37,060.62 平方米
交易總金額:人民幣 89,680 仟元(折合新台幣412,370,163元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：亨通集團有限公司
與本公司關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益人民幣39,012,349元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依房地產轉讓合約書規定支付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式:經由吳江經濟技術開發區管委會主導,與亨通集團有限公司協議
2.價格決定之參考依據:蘇州吳地土地房地產諮詢評估有限公司之評估報告
3.決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.蘇州吳地土地房地產諮詢評估有限公司
2.估價金額:房屋及土地共人民幣94,980,000元
11.專業估價師姓名:
朱宇;于小偉
12.專業估價師開業證書字號:
朱宇3220090108;于小偉3220160068
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為充實營運資金，改善財務結構
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用-代孫公司公告
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用-代孫公司公告
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
華冠通訊(江蘇)有限公司座落于吳江經濟開發區227省道西側的工業房地產。
2.事實發生日:108/4/23~108/4/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積: 19,723.5 平方米
房產面積: 37,060.62 平方米
交易總金額:人民幣 89,680 仟元(折合新台幣412,370,163元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：亨通集團有限公司
與本公司關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益人民幣39,012,349元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依房地產轉讓合約書規定支付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式:經由吳江經濟技術開發區管委會主導,與亨通集團有限公司協議
2.價格決定之參考依據:蘇州吳地土地房地產諮詢評估有限公司之評估報告
3.決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.蘇州吳地土地房地產諮詢評估有限公司
2.估價金額:房屋及土地共人民幣94,980,000元
11.專業估價師姓名:
朱宇;于小偉
12.專業估價師開業證書字號:
朱宇3220090108;于小偉3220160068
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為充實營運資金，改善財務結構
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用-代孫公司公告
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用-代孫公司公告
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
