主旨： 補公告本公司變價拍賣取得台北市內湖區舊宗段54-11及 54-22等2筆土地鑑價資料
股票代號：2536
公司名稱：宏普建設
發言時間：2019-04-03 09:22:42
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.處分台北市內湖區舊宗段54-11及54-22等2筆土地，土地持分868550/1000000
2.取得台北市內湖區舊宗段54-11及54-22等2筆土地全部
2.事實發生日:108/3/25~108/3/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
新增土地面積約226.70平方公尺約68.58坪，每坪約1,302仟元
新增交易金額新台幣89,288,201元整
法院拍定交易總金額新台幣679,256,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
本公司、元鼎投資股份有限公司及自然人47人
與本公司之關係：非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
俟臺灣士林地方法院通知後繳足全部價金
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定：法院公開拍賣
價格決定：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
佳泰不動產估價師事務所
11.專業估價師姓名:
陳韋翰
12.專業估價師開業證書字號:
證照字號：(93)台內估字第000166號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
投資開發興建大樓
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
依法院共有物公開拍賣程序，須將全體所有權人土地持分拍賣後，最高
價得標者取得全部土地所有權。
變價拍賣前本公司持有約453.12坪，經變價拍賣後共持有約521.70坪，
變價拍賣新增約68.58坪。
原持有土地1,497.92平方公尺之鑑價金額新台幣593,587,724元
整筆土地1,724.62平方公尺之鑑價金額新台幣688,640,832元
新增土地226.70平方公尺之鑑價金額新台幣90,521,904元
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.處分台北市內湖區舊宗段54-11及54-22等2筆土地，土地持分868550/1000000
2.取得台北市內湖區舊宗段54-11及54-22等2筆土地全部
2.事實發生日:108/3/25~108/3/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
新增土地面積約226.70平方公尺約68.58坪，每坪約1,302仟元
新增交易金額新台幣89,288,201元整
法院拍定交易總金額新台幣679,256,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
本公司、元鼎投資股份有限公司及自然人47人
與本公司之關係：非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
俟臺灣士林地方法院通知後繳足全部價金
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定：法院公開拍賣
價格決定：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
佳泰不動產估價師事務所
11.專業估價師姓名:
陳韋翰
12.專業估價師開業證書字號:
證照字號：(93)台內估字第000166號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
投資開發興建大樓
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
依法院共有物公開拍賣程序，須將全體所有權人土地持分拍賣後，最高
價得標者取得全部土地所有權。
變價拍賣前本公司持有約453.12坪，經變價拍賣後共持有約521.70坪，
變價拍賣新增約68.58坪。
原持有土地1,497.92平方公尺之鑑價金額新台幣593,587,724元
整筆土地1,724.62平方公尺之鑑價金額新台幣688,640,832元
新增土地226.70平方公尺之鑑價金額新台幣90,521,904元
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