主旨： 補行公告本公司取得新北市新莊區建國段267等地號7筆土地。
股票代號：2548
公司名稱：華固建設
發言時間：2019-04-01 14:16:05
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新北市新莊區建國段267等地號7筆土地。
2.事實發生日:108/3/19~108/3/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地：新北市新莊區建國段267等地號4筆土地。
交易數量:13066.25平方公尺(約合3952.54坪)
每單位價格:每坪約新台幣51.5萬元。
交易總金額:約新台幣203,613萬元。
(2)土地：新北市新莊區建國段267-1等地號3筆土地。
交易數量: 490.48平方公尺(約合 148.37坪)
每單位價格:每坪約新台幣12.72萬元。
交易總金額:約新台幣1887萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：自然人4位及歌林開發股份有限公司，非本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：
依約定付款。
契約限制條款：無。
其他重要約定：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：採取議價方式。
價格決定之參考依據：參考鄰近之房屋及土地交易行情。
決策單位：董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所:採用比較法及土地開發分析法等二種估價方法進
行評估，最終價格決定為新臺幣2,060,817,547元。
2.展茂不動產估價師聯合事務所: 採用比較法及土地開發分析法等二種估價方法進行評
估，最終價格決定為新臺幣2,139,400,366元。
11.專業估價師姓名:
1.葉玉芬，2.張世賢。
12.專業估價師開業證書字號:
1.(99)北市估字第000156號，2.(95)南市估字第000013號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新北市新莊區建國段267等地號7筆土地。
2.事實發生日:108/3/19~108/3/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地：新北市新莊區建國段267等地號4筆土地。
交易數量:13066.25平方公尺(約合3952.54坪)
每單位價格:每坪約新台幣51.5萬元。
交易總金額:約新台幣203,613萬元。
(2)土地：新北市新莊區建國段267-1等地號3筆土地。
交易數量: 490.48平方公尺(約合 148.37坪)
每單位價格:每坪約新台幣12.72萬元。
交易總金額:約新台幣1887萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：自然人4位及歌林開發股份有限公司，非本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：
依約定付款。
契約限制條款：無。
其他重要約定：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：採取議價方式。
價格決定之參考依據：參考鄰近之房屋及土地交易行情。
決策單位：董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所:採用比較法及土地開發分析法等二種估價方法進
行評估，最終價格決定為新臺幣2,060,817,547元。
2.展茂不動產估價師聯合事務所: 採用比較法及土地開發分析法等二種估價方法進行評
估，最終價格決定為新臺幣2,139,400,366元。
11.專業估價師姓名:
1.葉玉芬，2.張世賢。
12.專業估價師開業證書字號:
1.(99)北市估字第000156號，2.(95)南市估字第000013號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
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