主旨： 公告本公司向子公司榮田精機股份有限公司處分不動產相關事宜
股票代號：4526
公司名稱：東台
發言時間：2019-05-06 19:14:26
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.高雄市湖內區海埔段 2025-0000、2049-0002、
2050-0002及2051-0002地號4筆土地
2.高雄市湖內區海埔段01072-000
建號建築物及未辦保存登記之地上物
【(92)高縣建使字第07號使用執照】
2.事實發生日:108/5/6~108/5/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：7,542平方公尺，約2,281.47坪，每坪價格新台幣110,017元，
總價新台幣251,000,000元。
建物面積：5,739.52平方公尺，約1,736.2坪，每坪價格新台幣14,111元，
總價新台幣24,500,000元。
土地及建物交易總金額：共新台幣275,500,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：榮田精機股份有限公司
與公司關係：子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.交易對象之原因：基於集團廠區規劃、有效運用生產空間，
以及子公司榮田精機股份有限公司之長期發展，擬將湖內二廠
之土地及建物出售予榮田精機股份有限公司。
2.高雄市湖內區海埔段 2025-0000、2049-0002、
2050-0002及2051-0002地號4筆土地
(1)前次移轉所有人：黃林媖媖
(2)與公司相對關係：無
(3)與交易相對人之關係：無
(4)前次移轉日期：民國86年
(5)前次移轉金額：新台幣139,239,293元
3.高雄市湖內區海埔段01072-000建號建築物及未辦保存登記之地上物
(1)前次移轉所有人：無（自建）
(2)與公司相對關係：無
(3)與交易相對人之關係：無
(4)前次移轉日期：無
(5)前次移轉金額：無
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
處分土地之未實現利益新台幣111,760,707元，
遞延至榮田精機處分該土地時予以實現。
預估處分建築物之未實現利益新台幣2,308,913元，
先予以遞延，再依照榮田精機股份有限公司
依照剩餘耐用年限逐期認列處分利益。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約約定方式給付
限制條款：無
重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式：由雙方議價
2.價格決定參考依據：專業不動產估價事務所之估價報告書
3.決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣263,437,833元。
11.專業估價師姓名:
吳國仕
12.專業估價師開業證書字號:
（105）南市估字第000063 號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無
17.會計師事務所名稱:
無
18.會計師姓名:
無
19.會計師開業證書字號:
無
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
生產廠房使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年5月6日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年5月6日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.高雄市湖內區海埔段 2025-0000、2049-0002、
2050-0002及2051-0002地號4筆土地
2.高雄市湖內區海埔段01072-000
建號建築物及未辦保存登記之地上物
【(92)高縣建使字第07號使用執照】
2.事實發生日:108/5/6~108/5/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：7,542平方公尺，約2,281.47坪，每坪價格新台幣110,017元，
總價新台幣251,000,000元。
建物面積：5,739.52平方公尺，約1,736.2坪，每坪價格新台幣14,111元，
總價新台幣24,500,000元。
土地及建物交易總金額：共新台幣275,500,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：榮田精機股份有限公司
與公司關係：子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.交易對象之原因：基於集團廠區規劃、有效運用生產空間，
以及子公司榮田精機股份有限公司之長期發展，擬將湖內二廠
之土地及建物出售予榮田精機股份有限公司。
2.高雄市湖內區海埔段 2025-0000、2049-0002、
2050-0002及2051-0002地號4筆土地
(1)前次移轉所有人：黃林媖媖
(2)與公司相對關係：無
(3)與交易相對人之關係：無
(4)前次移轉日期：民國86年
(5)前次移轉金額：新台幣139,239,293元
3.高雄市湖內區海埔段01072-000建號建築物及未辦保存登記之地上物
(1)前次移轉所有人：無（自建）
(2)與公司相對關係：無
(3)與交易相對人之關係：無
(4)前次移轉日期：無
(5)前次移轉金額：無
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
處分土地之未實現利益新台幣111,760,707元，
遞延至榮田精機處分該土地時予以實現。
預估處分建築物之未實現利益新台幣2,308,913元，
先予以遞延，再依照榮田精機股份有限公司
依照剩餘耐用年限逐期認列處分利益。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約約定方式給付
限制條款：無
重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式：由雙方議價
2.價格決定參考依據：專業不動產估價事務所之估價報告書
3.決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣263,437,833元。
11.專業估價師姓名:
吳國仕
12.專業估價師開業證書字號:
（105）南市估字第000063 號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無
17.會計師事務所名稱:
無
18.會計師姓名:
無
19.會計師開業證書字號:
無
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
生產廠房使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年5月6日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年5月6日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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