主旨： 公告本公司取得不動產事宜
股票代號：4538
公司名稱：大詠城
發言時間：2019-03-18 21:59:09
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
彰濱工業區上林段519、520地號
2.事實發生日:108/3/18~108/3/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量：面積24,589.34平方公尺(約7,438坪)、每平方公尺新台幣7,861元
2.土地價款：193,296,802元
3.工業區開發管理基金(總價1%)：1,932,968元
4.交易總金額：195,229,770元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
經濟部工業局
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.接獲繳款通知書之次日起二個月內，向指定帳戶繳清實際應繳金額，
逾期未繳清者，視為放棄承購。
2.已繳租金可抵承購價款，已繳租金為新台幣104,017,341元，另扣除現金繳納之
擔保金252,847，實際繳納金額90,959,582。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.為「經濟部工業局產業園區士地或建築物租售審查小組第534次第11案審查會議」
核准承購，並以簽約時售價作為承租轉承購之售價。
2.決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
與政府機構交易
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為公司目前營業廠址，為長久經營及節省營運成本，決議由承租轉承購。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
彰濱工業區上林段519、520地號
2.事實發生日:108/3/18~108/3/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量：面積24,589.34平方公尺(約7,438坪)、每平方公尺新台幣7,861元
2.土地價款：193,296,802元
3.工業區開發管理基金(總價1%)：1,932,968元
4.交易總金額：195,229,770元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
經濟部工業局
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.接獲繳款通知書之次日起二個月內，向指定帳戶繳清實際應繳金額，
逾期未繳清者，視為放棄承購。
2.已繳租金可抵承購價款，已繳租金為新台幣104,017,341元，另扣除現金繳納之
擔保金252,847，實際繳納金額90,959,582。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.為「經濟部工業局產業園區士地或建築物租售審查小組第534次第11案審查會議」
核准承購，並以簽約時售價作為承租轉承購之售價。
2.決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
與政府機構交易
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為公司目前營業廠址，為長久經營及節省營運成本，決議由承租轉承購。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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