主旨： 補充公告本公司向關係人取得不動產
股票代號：3305
公司名稱：昇貿科技
發言時間：2019-04-19 16:13:59
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市內湖區洲子街71號7樓、73號7樓、7樓之1、7樓之2及25個坡道平面式車位
2.事實發生日:108/4/19~108/4/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易面積：
土地面積：306.84平方公尺(92.82坪)
建物面積：2,253.40平方公尺(681.65坪)
2.每單位價格：393,164元/坪
3.交易總金額：新臺幣2.68億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：嘉貿建設開發股份有限公司
與公司之關係：本公司李三蓮董事長同時擔任嘉貿建設開發股份有限公司董事長
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.交易對象之原因：基於未來營運發展規劃考量，向關係人-嘉貿建設開發(股)公司
購入其位於內湖區千禧大樓之辦公樓層，作為集團於台北、新北及內湖科技園區之
業務推廣及營運據點。
2.前次移轉資訊：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方參考市場行情及專業估價機構估價資料後進行議價。
價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構資料。
決策單位：董事會通過授權林吉永獨立董事於新臺幣2.7億元之額度內全權處理買
賣契約之簽訂及後續相關事宜。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所
估價金額：新台幣287,721,200元
11.專業估價師姓名:
不動產估價師：胡純純
12.專業估價師開業證書字號:
(100)北市估字第000175號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
基於未來營運發展規劃考量，購入其位於內湖區千禧大樓之辦公樓層，作為集團於台北、
新北及內湖科技園區之業務推廣及營運據點。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年03月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年03月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
不適用
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市內湖區洲子街71號7樓、73號7樓、7樓之1、7樓之2及25個坡道平面式車位
2.事實發生日:108/4/19~108/4/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易面積：
土地面積：306.84平方公尺(92.82坪)
建物面積：2,253.40平方公尺(681.65坪)
2.每單位價格：393,164元/坪
3.交易總金額：新臺幣2.68億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：嘉貿建設開發股份有限公司
與公司之關係：本公司李三蓮董事長同時擔任嘉貿建設開發股份有限公司董事長
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.交易對象之原因：基於未來營運發展規劃考量，向關係人-嘉貿建設開發(股)公司
購入其位於內湖區千禧大樓之辦公樓層，作為集團於台北、新北及內湖科技園區之
業務推廣及營運據點。
2.前次移轉資訊：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方參考市場行情及專業估價機構估價資料後進行議價。
價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構資料。
決策單位：董事會通過授權林吉永獨立董事於新臺幣2.7億元之額度內全權處理買
賣契約之簽訂及後續相關事宜。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所
估價金額：新台幣287,721,200元
11.專業估價師姓名:
不動產估價師：胡純純
12.專業估價師開業證書字號:
(100)北市估字第000175號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
基於未來營運發展規劃考量，購入其位於內湖區千禧大樓之辦公樓層，作為集團於台北、
新北及內湖科技園區之業務推廣及營運據點。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年03月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年03月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
不適用
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