主旨： 本公司取得5筆不動產使用權資產
股票代號：2912
公司名稱：統一超
發言時間：2019-04-17 23:44:29
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1. 高鐵桃園站部份之不動產使用權資產
2. 高鐵新竹站部份之不動產使用權資產
3. 高鐵台中站(二區)部份之不動產使用權資產
4. 高鐵嘉義站部份之不動產使用權資產
5. 高鐵台南站部份之不動產使用權資產
2.事實發生日:108/4/17~108/4/17
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1. 高鐵桃園站交易單位數量: 90.45坪；使用權資產金額132,971,357元
2. 高鐵新竹站交易單位數量: 34.18坪；使用權資產金額92,065,448元
3. 高鐵台中站(二區)交易單位數量: 37.51坪；使用權資產金額49,564,480元
4. 高鐵嘉義站交易單位數量: 60.5坪；使用權資產金額65,856,831元
5. 高鐵台南站交易單位數量: 63.53坪；使用權資產金額106,176,835元
上述5筆使用權資產總金額共446,634,951元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台灣高速鐵路股份有限公司
其與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款金額：依合約規定
付款期間：依合約起始日起算共計5年
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易及價格決定方式：招標
決策單位：經營團隊
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
歐亞不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
周士淵
12.專業估價師開業證書字號:
(98)高市估字第000058號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
店鋪營運
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
交易金額與鑑價金額為各站之合計金額，單一交易金額與鑑價報告金額差距未達20%。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1. 高鐵桃園站部份之不動產使用權資產
2. 高鐵新竹站部份之不動產使用權資產
3. 高鐵台中站(二區)部份之不動產使用權資產
4. 高鐵嘉義站部份之不動產使用權資產
5. 高鐵台南站部份之不動產使用權資產
2.事實發生日:108/4/17~108/4/17
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1. 高鐵桃園站交易單位數量: 90.45坪；使用權資產金額132,971,357元
2. 高鐵新竹站交易單位數量: 34.18坪；使用權資產金額92,065,448元
3. 高鐵台中站(二區)交易單位數量: 37.51坪；使用權資產金額49,564,480元
4. 高鐵嘉義站交易單位數量: 60.5坪；使用權資產金額65,856,831元
5. 高鐵台南站交易單位數量: 63.53坪；使用權資產金額106,176,835元
上述5筆使用權資產總金額共446,634,951元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台灣高速鐵路股份有限公司
其與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款金額：依合約規定
付款期間：依合約起始日起算共計5年
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易及價格決定方式：招標
決策單位：經營團隊
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
歐亞不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
周士淵
12.專業估價師開業證書字號:
(98)高市估字第000058號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
店鋪營運
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
交易金額與鑑價金額為各站之合計金額，單一交易金額與鑑價報告金額差距未達20%。
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