主旨： 公告本公司董事會決議處分不動產事宜
股票代號：4916
公司名稱：事欣科
發言時間：2019-04-16 18:53:07
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市中壢區東園路67之1號土地及建物一筆。
2.事實發生日:108/4/16~108/4/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地:3,967平方公尺(1,200.0175坪)
建物:12,099.09平方公尺(3,659.97坪)
預計交易總金額:新台幣450,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:廣錠科技股份有限公司
與其公司之關係:非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約為248,808仟元(已扣除本處分案相關之交易成本)，
預計將於完成所有權移轉登記後認列。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:悉依買賣契約書約定辦理
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:參酌第一太平戴維斯不動產估價師事務所之不動產估價報告書
決策單位:本公司審計委員會及董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所
估價金額:387,484,150元
11.專業估價師姓名:
戴廣平
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000159號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
交易總金額之0.5%
21.取得或處分之具體目的或用途:
配合集團整體生產營運計劃調整，增加及活化集團資產之使用效益，
並實現股東權益極大化。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
最終仍須以買賣雙方簽訂之不動產買賣契約為準。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市中壢區東園路67之1號土地及建物一筆。
2.事實發生日:108/4/16~108/4/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地:3,967平方公尺(1,200.0175坪)
建物:12,099.09平方公尺(3,659.97坪)
預計交易總金額:新台幣450,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:廣錠科技股份有限公司
與其公司之關係:非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約為248,808仟元(已扣除本處分案相關之交易成本)，
預計將於完成所有權移轉登記後認列。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:悉依買賣契約書約定辦理
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:參酌第一太平戴維斯不動產估價師事務所之不動產估價報告書
決策單位:本公司審計委員會及董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所
估價金額:387,484,150元
11.專業估價師姓名:
戴廣平
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000159號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
交易總金額之0.5%
21.取得或處分之具體目的或用途:
配合集團整體生產營運計劃調整，增加及活化集團資產之使用效益，
並實現股東權益極大化。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
最終仍須以買賣雙方簽訂之不動產買賣契約為準。
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