主旨： 公告本公司取得高雄市仁武區仁德段、文武段、瑞鴻段 等25筆土地事宜
股票代號：5519
公司名稱：隆大營建
發言時間：2019-04-15 18:27:50
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
座落於高雄市仁武區仁德段1298地號等22筆、文武段444地號及
瑞鴻段5、8地號，共計25筆土地
2.事實發生日:108/4/15~108/4/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:20,090.32平方公尺(折合6,077.35坪)
單位價格:每坪約新台幣187,582元
交易總金額:新台幣1,140,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:誠毅紙器股份有限公司
與公司之關係:非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期付款:新台幣114,000,000元
第二期付款:新台幣114,000,000元
第三期付款:新台幣114,000,000元
第四期付款:新台幣798,000,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:參考市場行情
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.大有國際不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣1,167,350,372元
2.伯安不動產估價師事務所
估價金額:新台幣1,141,787,372元
11.專業估價師姓名:
1.梁佑齊
2.白志杰
12.專業估價師開業證書字號:
1. (93)高市估字第000029號(換發)
2. (103)高市估字第00082號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人:偉祥開發有限公司
經紀費用:依市場行情交付
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得土地以備開發興建房屋銷售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國 108年04 月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 108年04 月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
座落於高雄市仁武區仁德段1298地號等22筆、文武段444地號及
瑞鴻段5、8地號，共計25筆土地
2.事實發生日:108/4/15~108/4/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:20,090.32平方公尺(折合6,077.35坪)
單位價格:每坪約新台幣187,582元
交易總金額:新台幣1,140,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:誠毅紙器股份有限公司
與公司之關係:非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期付款:新台幣114,000,000元
第二期付款:新台幣114,000,000元
第三期付款:新台幣114,000,000元
第四期付款:新台幣798,000,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:參考市場行情
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.大有國際不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣1,167,350,372元
2.伯安不動產估價師事務所
估價金額:新台幣1,141,787,372元
11.專業估價師姓名:
1.梁佑齊
2.白志杰
12.專業估價師開業證書字號:
1. (93)高市估字第000029號(換發)
2. (103)高市估字第00082號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人:偉祥開發有限公司
經紀費用:依市場行情交付
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得土地以備開發興建房屋銷售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國 108年04 月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 108年04 月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
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