主旨： 本公司董事會決議於桃園市中壢區購置不動產
股票代號：2308
公司名稱：台達電
發言時間：2019-04-17 16:01:07
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市中壢區中工段1571地號及內壢段3761地號部分土地，及前述地號之
地上建物(建物門牌桃園市中壢區自強一路5號)
2.事實發生日:108/4/17~108/4/17
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積合計32,152.81 平方公尺，折合約9,726.23坪
建物面積40,949.14平方公尺，折合約12,387.11坪
交易總金額：新台幣25.68億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人為廣運機械工程股份有限公司非本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依買賣雙方所簽訂之契約約定付款
交易金額：新台幣25.68億元
契約限制條款及其他重要約定：依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素後決議辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(一)
專業估價者事務所：長信不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣2,574,262,000元
(二)
專業估價者事務所：中亞不動產估價師事務所
估價金額：新台幣2,613,014,257元
11.專業估價師姓名:
(一)專業估價師姓名：劉志鵬
(二)專業估價師姓名：吳明威
12.專業估價師開業證書字號:
劉志鵬開業證書字號：(105)南市估字第000062號
吳明威開業證書字號：(105)北市估字第000227號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依買賣雙方所簽訂之契約約定辦理
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應未來業務發展所需
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市中壢區中工段1571地號及內壢段3761地號部分土地，及前述地號之
地上建物(建物門牌桃園市中壢區自強一路5號)
2.事實發生日:108/4/17~108/4/17
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積合計32,152.81 平方公尺，折合約9,726.23坪
建物面積40,949.14平方公尺，折合約12,387.11坪
交易總金額：新台幣25.68億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人為廣運機械工程股份有限公司非本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依買賣雙方所簽訂之契約約定付款
交易金額：新台幣25.68億元
契約限制條款及其他重要約定：依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素後決議辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(一)
專業估價者事務所：長信不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣2,574,262,000元
(二)
專業估價者事務所：中亞不動產估價師事務所
估價金額：新台幣2,613,014,257元
11.專業估價師姓名:
(一)專業估價師姓名：劉志鵬
(二)專業估價師姓名：吳明威
12.專業估價師開業證書字號:
劉志鵬開業證書字號：(105)南市估字第000062號
吳明威開業證書字號：(105)北市估字第000227號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依買賣雙方所簽訂之契約約定辦理
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應未來業務發展所需
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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