主旨： [補充公告]公告本公司董事會決議出售不動產之相關資訊
股票代號：6125
公司名稱：廣運
發言時間：2019-04-17 16:00:17
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園縣中壢市中工段1571地號全部與內壢段3761地號持分6137/10000之2筆土地
及其上建物不動產
2.事實發生日:108/4/17~108/4/17
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:32,152.81平方公尺(9,726.23坪)
建物面積:40,949.14平方公尺(12,387.11坪)
交易總金額:新台幣2,568,000仟元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:台達電子工業股份有限公司
與公司之關係:非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益合計約為新台幣19億元。(已扣除土地增值稅)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依不動產買賣契約書。
契約限制條件：賣方若因故無法出具無污染證明文件時，買賣雙方同意無罰則，
無條件解除合約。
其他重要約定：點交後售後租回部分廠房，租期二年。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1) 本次交易之決定方式：雙方議定。
(2) 價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構所出具鑑價報告。
(3) 決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所、估價金額新台幣2,478,365仟元
誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所、估價金額新台幣2,523,896仟元
11.專業估價師姓名:
林涵瑜、林金生
12.專業估價師開業證書字號:
(107)台內估字第000562號、(92)台內估字第000136號
(107)南市估字第000081號、(94)北市估字第000060號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
法人，交易金額0.95％以內
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產及充實營運資金
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國108年4月17日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年4月17日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園縣中壢市中工段1571地號全部與內壢段3761地號持分6137/10000之2筆土地
及其上建物不動產
2.事實發生日:108/4/17~108/4/17
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:32,152.81平方公尺(9,726.23坪)
建物面積:40,949.14平方公尺(12,387.11坪)
交易總金額:新台幣2,568,000仟元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:台達電子工業股份有限公司
與公司之關係:非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益合計約為新台幣19億元。(已扣除土地增值稅)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依不動產買賣契約書。
契約限制條件：賣方若因故無法出具無污染證明文件時，買賣雙方同意無罰則，
無條件解除合約。
其他重要約定：點交後售後租回部分廠房，租期二年。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1) 本次交易之決定方式：雙方議定。
(2) 價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構所出具鑑價報告。
(3) 決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所、估價金額新台幣2,478,365仟元
誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所、估價金額新台幣2,523,896仟元
11.專業估價師姓名:
林涵瑜、林金生
12.專業估價師開業證書字號:
(107)台內估字第000562號、(92)台內估字第000136號
(107)南市估字第000081號、(94)北市估字第000060號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
法人，交易金額0.95％以內
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產及充實營運資金
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國108年4月17日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年4月17日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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